สล็อตแตกง่าย ไม่ต้องสงสัยเลยว่าทำไมย่าน 77 แห่งของชิคาโกบางแห่งต้องประสบกับความล้มเหลวทางการเงินในระดับหนึ่ง ซึ่งมักจะเป็นระบบและกระจายออกไปหลายทศวรรษแต่ความพยายามอย่างหนึ่งของ Chicagoan ในการเติมความกระตือรือร้นและความรู้สึกของชุมชนรูปแบบใหม่ ซึ่งยึดเหนี่ยวด้วยความพยายามทางศิลปะและวัฒนธรรม กำลังดึงดูดความสนใจจากทั่วโลก และความพยายามที่คล้ายคลึงกันอาจเป็นกุญแจสำคัญในการกระตุ้นการพัฒนา
อสังหาริมทรัพย์ที่เท่าเทียมกันมากขึ้นใน South Side ของเมืองชิคาโก
รายงานนี้สะท้อนถึงสามปีของการศึกษาการจัดตำแหน่งเชิงสร้างสรรค์และผลกระทบที่มีต่อชุมชน มาจาก Urban Land Institute ซึ่งเป็นองค์กรระดับโลกด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาเมืองที่อุทิศตนเพื่อการใช้ที่ดินอย่างรับผิดชอบในการสร้างและรักษาชุมชนที่เจริญรุ่งเรือง
ULI รายงานว่าเมืองต่างๆ กำลังประสบความสำเร็จด้วยแนวคิดเรื่องการจัดสถานที่ ซึ่งนักพัฒนา นักออกแบบ นักวางแผน และนักลงทุนมารวมตัวกันเพื่อประสานความพยายามของพวกเขาในด้านที่อยู่อาศัย การพาณิชย์ และภาครัฐ เพื่อสร้างพื้นที่ใช้งานแบบผสมผสานและย้อนกลับผลกระทบของประวัติศาสตร์ ยกเลิกการลงทุน
“มีความสนใจอย่างมากในการสร้างตำแหน่งงานสร้างสรรค์ที่เติบโตและขยายขอบเขตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาเหล่านี้” Juanita Hardy ผู้เขียนร่วมในรายงานกล่าว “เรามีการระบาดใหญ่ทั่วโลก และสหรัฐอเมริกาเป็นง่อยจากสิ่งนั้นและ () ความไม่สงบทางเชื้อชาติที่กำลังเกิดขึ้นทั่วประเทศของเรา และครั้งนี้ มากกว่าทุกครั้งคือเวลาที่คุณสามารถใช้ศิลปะและวัฒนธรรมเพื่อจัดการกับข้อกังวลเหล่านี้ได้”
ศูนย์กลางของรายงาน ULI คือ Theaster Gates ศิลปิน นักพัฒนา และนักวางผังเมืองในชิคาโก Gates ผู้ชนะรางวัล ULI’s Prize for Visionaries in Urban Development ประจำปี 2018 ได้ทำการจัดตำแหน่งที่สร้างสรรค์บนฝั่งทิศใต้ของเมืองมาหลายปีแล้ว
ผ่านมูลนิธิสร้างใหม่ของเขา เกตส์ได้นำอาคารร้างและเปลี่ยนให้เป็นพื้นที่ชุมชนอันเป็นที่รักในย่านแกรนด์ครอสซิ่ง เริ่มต้นด้วยอาคาร Stony Island Trust & Savings Bank ที่ถูกทิ้งร้าง ซึ่งต่อมาได้กลายเป็น Stony Island Arts Bank ซึ่งเป็นพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวก
ด้านศิลปะสาธารณะที่ 68th Street และ Stony Island Avenue
บริเวณใกล้เคียง Rebuild Foundation ได้เปลี่ยนอาคารที่ว่างสามหลังในบล็อก 6900 ของ South Dorchester Avenue ให้เป็นห้องนั่งเล่นและพื้นที่ศิลปะร่วมกัน ในขณะที่ Dorchester Art + Housing Collaborative เติบโตจากโครงการบ้านจัดสรรในอดีต และปัจจุบันเป็นที่อยู่อาศัยและพื้นที่ทำงานสำหรับ ศิลปินและสมาชิกในชุมชน
การสร้างใหม่และ Gates ยังคงมีการจัดวางที่สร้างสรรค์มากขึ้น Duerson กล่าว โครงการปัจจุบันของพวกเขารวมถึงการเปลี่ยนอาคารโรงเรียนประถมศึกษาคาทอลิก St. Laurence ที่ปิดแล้ว 1353 E. 72nd St. ให้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำหรับศิลปิน นักสร้างสรรค์ และผู้ประกอบการ ในระหว่างดำรงตำแหน่งอดีตนายกเทศมนตรีราห์ม เอมานูเอล เมืองนี้ได้รับเงินทุน 1.6 ล้านดอลลาร์จากกองทุนโอกาสเพื่อนบ้านเพื่อปรับเปลี่ยนอาคารใหม่
Duerson กล่าวว่า Rebuild ยังไม่ได้นำเงินเหล่านั้นไปใช้ แต่องค์กรจะไปที่สภาเทศบาลเมืองในเดือนหรือสองเดือนหน้าเพื่อทำข้อตกลงอย่างเป็นทางการ โครงการอื่น: การติดตั้งสวนสาธารณะหลังอาคารที่ตั้งอยู่ริมถนน Dorchesterเพื่อให้ศิลปินและผู้อยู่อาศัยในพื้นที่สามารถเข้าถึงพื้นที่สีเขียวแบบเปิดซึ่งประกอบไปด้วย 15 เมืองที่อยู่ติดกัน Duerson กล่าวว่าแผนระยะยาวคือการยกยุ้งฉางที่นำมาใช้ใหม่ในสถานที่ซึ่งจะมีห้องและสภาพแวดล้อมแยกต่างหากสำหรับศิลปิน
“มันควรจะเป็นพื้นที่ทำงานของศิลปิน แต่ยังเป็นพื้นที่จัดสวนที่มีสมาธิด้วย” เขากล่าว
“งานมากมายที่เราเคยไปที่นั่นได้นำนักเต้นและผู้คนที่เคลื่อนไหวและเขย่าขวัญคนสำคัญในชุมชน (การเต้นรำ) และวัฒนธรรม ดึงพวกเขาไปที่ South Side เพื่อพบปะกับเด็ก ๆ และประเภทของที่ปรึกษาและ สร้างแรงบันดาลใจให้พวกเขา” โรบินสันกล่าว “ฉันได้เห็นสิ่งสวยงามมากมายเกิดขึ้นในพื้นที่นั้น แค่ได้เห็นชุมชนที่ถูกสร้างขึ้นที่นั่นผ่านผู้คนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ และศิลปินที่มาจากทั่วเมืองเพื่อเป็นจุดเชื่อมต่อ มีการผนึกกำลังเกิดขึ้นมากมาย”
แต่เป็นส่วนสำคัญของกระบวนการจัดวางตำแหน่ง ศิลปินกล่าวว่า สร้างความมั่นใจว่าชุมชนเป็นส่วนหนึ่งของการกำหนดว่าสถานที่เหล่านั้นควรเกี่ยวข้องอย่างไร
“ฉันคิดว่า Rebuild มีความตั้งใจอย่างมากเกี่ยวกับศิลปะที่พวกเขานำมา” เฮย์วูดกล่าว “ฉันคิดว่ามีความรับผิดชอบต่อศิลปินที่มาที่นั่น เพื่อดูชุมชน — และไม่ใช่จากจุดยืนที่ขาดดุล ไม่ชอบ: ‘ฉันมาเพื่อมอบของให้เด็กเหล่านี้’ ไม่; คุณอยู่ที่นั่นเพื่อเรียนรู้เช่นกัน เรากำลังแบ่งปัน ฉันคิดว่ามันช่วยสร้างพื้นที่ที่เราสามารถเริ่มคิดเกี่ยวกับความเท่าเทียมและการเข้าถึงโปรแกรมต่างๆ ได้”
แม้ว่า Duerson รับทราบว่าข้อมูลที่ยากเกี่ยวกับประสิทธิภาพและผลตอบแทนจากการลงทุนของการจัดตำแหน่งนั้นยากที่จะเกิดขึ้น รายงานต่างๆ เช่น ULI และรายงานจาก Chicago Made ซึ่งเป็นโครงการริเริ่มจากWorld Business Chicagoเพื่อสนับสนุนผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมสร้างสรรค์ กำลังเปลี่ยนแปลงสิ่งนั้นและมีข้อเสนอมากมาย กรณีศึกษาการจัดวางตำแหน่งงานสร้างสรรค์ทั่วประเทศ
การพัฒนาแบบผสมผสานและเน้นการคมนาคมมูลค่า 250 ล้านดอลลาร์ในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. ได้รับอัตราการคงอยู่ที่สูงขึ้นและการเช่าซื้อที่เร็วขึ้น ต้องขอบคุณชุมชนที่เข้าซื้อกิจการ ตามรายงานของ ULI อื่นๆ เช่น Campus Martius Park ของดีทรอยต์ ช่วยสร้างความสนใจในชุมชน กระตุ้นการพัฒนาในอนาคตและโครงการแบบผสมผสานที่มีมูลค่าสูงถึง 1 พันล้านดอลลาร์ รายงาน ULI กล่าว
สำหรับชุมชนที่ไม่ได้รับการลงทุน ผลตอบแทนจากการลงทุนอาจหมายถึงการอนุรักษ์อาคารเก่าแก่ ผลลัพธ์ด้านสุขภาพที่ดีขึ้น และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่เคยมีมาก่อน
ในท้องถิ่น Gage Park Latinx Council ได้เปลี่ยนหน้าร้านที่ไม่ธรรมดาในย่าน Southwest Side ให้กลายเป็นศูนย์วัฒนธรรมและศูนย์กลางชุมชนซึ่งสามารถขยายการเขียนโปรแกรมและส่งเสริมชุมชน KLEO Art Residencesที่ 5504 S. Michigan Ave. เปิดให้บริการในเดือนกรกฎาคม 2019 เป็นอาคารพักอาศัยราคาประหยัดจำนวน 58 ยูนิต โดยมีศิลปินอยู่แถวหน้า
Torrey Barrett เจ้าของ KLEO กล่าวว่า “มีความปรารถนาที่จะเริ่มต้นโดยคำนึงถึงชุมชนอยู่เสมอ แต่เราก็ตระหนักว่ามีศิลปินที่พยายามหาวิธีหาที่อยู่อาศัย” “เราใช้เวลาประมาณหนึ่งปีและทำการประชุมของชุมชนประมาณแปดครั้งในส่วนต่างๆ ของ Washington Park เพื่อฟังจากผู้คนและศิลปินที่อาศัยอยู่ที่นั่น เกี่ยวกับประเภทที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่พวกเขาอยากเห็น และนั่นเป็นวิธีการ เราไปถึงที่ที่เราอยู่” สล็อตแตกง่าย
